土地整理产业化是指通过行政监督管理与市场化运作优化配置土地资源的土地整理运作新模式。用通俗的话来说,就是形成一种“以钱长地,以地长钱,钱再长地”的土地资源产业良性发展机制。1现行土地整理运作模式的缺陷目前对土地整理项目管理是通过“科研立项→规划设计→施工实施→竣工验收”这4个阶段来操作的,参与的主体是政府或政府委托的有关机构。在我国土地整理工作开展的初期采取政府投入、实施、管理于一体的运作模式,对于推进土地整理工作具有实际意义。但随着我国工业化、城市化的迅速发展,土地整理规模的不断扩大,传统的土地整理运作模式的不足不断凸现,主要表现在以下几个方面:(1)融资渠道单一,融资难度大目前我国土地整理的资金来源主要是政府拨款,融资渠道单一,融资难度大。土地整理是一项长期的工作,其资金需求必将随着土地整理的深入而加大,光靠单一的行政出资是无法满足土地整理的需要,缺乏市场化运作,加大了融通各种途径资金的难度。(2)规划设计不到位、责任不明确有些地方把土地整理视同国家投资行为,认为只要能争到项目就算基本达到目的,在一定程度上资金的诱惑力远比土地整理行为大,项目选择的随意性大,缺乏周密的调查和科学的论证,规划设计不到位。还有...